과연 재테크의 수단은 무엇일까?

부동산불패라는 말이 사회 전체를 들썩이고 있는 이때,

전혀 다른 접근 방법으로 부자가 될 수 있는 방법을 제시한 책!!!

읽으면서 무릎을 쳤던... 꼭 추천할만한 책~


도서출판 이비락


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■ 책 소개

 

누구도 믿을 수 없다!

아무도 책임져 주지 않는다!

곧 다가올 현실에 대한 가장 객관적 대처방안을 제시한다.

달랑 하나밖에 없는 아파트값이 폭락하면 대부분의 사람들은 받는 고통은 상상 이상이다. ‘어떻게 하면 이 고통을 슬기롭게 대처할 수 있을까’라는 화두를 이 책은 대한민국의 구조적 변화 패러다임 흐름 속에서 수요공급의 법칙, 그리고 객관적인 데이터와 분석을 통해 대한민국 부동산에 대한 새로운 시각과 전망을 하고 있다.

현재 대한민국은 급격한 출생 인구 감소, 생산가능 인구 감소, 평균 근로 연령 상승 등 세계에서 가장 빠른 속도로 초고령 사회로 진입하고 있다. 인구가 줄어들고 고령화 사회가 되면 집이나 아파트 수요가 줄어들어 부동산값은 저절로 안정이 된다.

그는 소시민의 한 사람으로 겪었던 아픔과 안타까움을 토대로 향후 대한민국에서 살아야 하는 사람들에게 집가진 빈민으로 살기보다는 집없는 부자로 살 것을 차분하면서도 객관적인 입장을 견지하면서 주장하고 있다.



■ 출판사 리뷰  

 

"비싼 아파트값에 거품이 있다고 생각한 사람은 가난해졌고,

비싼 아파트값에 거품이 없다고 생각한 사람은 모두 부자가 되었다."

 

이런 대한민국 '부동산 불패신화'를 아십니까?

자, 그러면 돈을 빌려 지금이라도 땅이나 아파트를 사두면 어떨까요?

앞으로 10년 혹은 20년 후에 엄청난 부를 가져다주지 않을까요?

투자하지 마십시오. 예전에는 10곳 중 8~9곳이 올랐다면, 앞으로는 10곳 중 8~9곳이 내립니다. 왜냐하면,

1. 인구가 급속도로 감소하고 있습니다.

2. 따라서 아파트값은 수요공급의 법칙으로 결정됩니다.

3. 인구 구조의 변화와 고령화로 인해 저성장의 늪에 빠져듭니다.

4. 2기 신도시, 혁신 도시 등으로 아파트는 공급과잉 됩니다.

5. 인구는 감소해도 2030년까지 주택 수는 늘어납니다.

6. 소형 아파트는 부족, 중대형 아파트 공급과잉 상태가 됩니다.

7. 이제, 대한민국에 부동산 불패신화는 없습니다.

 

대한민국은 새로운 패러다임이 시작되었습니다.

이제 판단과 선택은 자신의 몫입니다!

 

■ 저자 소개 : 박홍균

1957년생. 경주고등학교를 나와 부산대학교 공과대학을 졸업했다. 삼성중공업 전산실을 거쳐 GE-Korea 기술부 과장, 삼성종합기술원 수퍼컴퓨터 센터장을 역임했다. 지금은 SIEMENS-Korea 기술담당 상무로 재직중이다.

부동산 관련 종사자는 아니지만, 그는 웹상에서 인구, 아파트, 주택, 부동산 등에 대한 객관적인 정보를 바탕으로 짜임새 있고 설득력 있는 논리를 제시하여 많은 네티즌들의 궁금증을 해소해 주었을 뿐 아니라 대한민국 부동산에 대한 새로운 시각과 전망을 제공해 주었다는 평가를 받고 있다.

관심사 만큼이나 다양한 한자, 역사, 여행, 컴퓨터, 영화, 음악 등 유용한 콘텐츠가 가득한 그의 홈페이지는 신속하고 명쾌한 답변으로 유명해 현재 400만 조회수를 넘어서고 있다.

그가 쓴 책으로는 재미있고 쉽게 풀어 쓴 <350자로 2200자를 깨치는 원리한자>, <120자로 1000자를 깨치는 주니어 원리한자>, 그리고 잦은 미국 출장에서 얻은 알찬 경험이 담긴 <포켓 속의 미국>이 있으며, 번역서로 <제품 개발론>이 있다.

홈페이지 http://hkpark.netholding.co.kr

 

 ■ 차례

 

프롤로그

 

1장 아파트값은 이렇게 결정된다

             01 너무나 쓰라린 나의 아픈기억

             02 꺼지기 전에는 거품이 아니다

             03 거품이 있는 곳에 투자하라

             04 수요공급의 법칙이 결정

             05 바가지 경제학

 

2장 수요공급의 법칙과 아파트값

             01 데이터, 정보 그리고 돈

             02 1980년대 말 아파트값 폭등 원인

             03 2000년대 초중반 아파트값 폭등 원인

             04 2008년 중대형 아파트값 폭락 원인

             05 2008년 소형 아파트값 상승 이유

             06 왜 아파트값은 계속 올랐을까?

             07 작동하지 않는 ‘보이지 않는 손’

 

3장 부동산에 대해 알아야 할 사실들

             01 잘못 알고 있는 부동산 상식

             02 주택보급률 108.1%의 허실

             03 아파트값은 영원히 오를까?

             04 서브프라임 모기지 사태의 발생 원인

             05 레버리지의 천국 대한민국

             06 지구상에서 가장 이상한 아파트값

             07 다주택자를 없애면 아파트값은 내린다고?

             08 집 지을 땅이 모자란다고?

             09 멍청한 국민들과 바보 노무현 대통령

 

4장 우리나라 인구 감소는 시작되었다

             01 아파트값 붕괴 요인이 갖추어졌다

             02 가장 낮은 출산율과 가장 빠른 고령화

             03 실질 생산 인구의 감소는 이미 시작

             04 주택은 매년 몇 채나 공급되어야 할까?

             05 소형 아파트는 부족, 중대형 아파트는 과잉

 

5장 인구 구조의 변화와 고령화에 따른 현상들

             01 저성장이 시작되었다

             02 너무나 억울한 노무현 대통령

             03 경제는 성장해도 불황은 필연

             04 2,30대 취업이 점점 감소하는 이유

             05 4,50대 취업이 점점 증가하는 이유

             06 20년 후 3명 중 1명은 환갑을 넘은 노인

             07 양극화와 파레토 법칙

 

6장 일본을 보면 우리나라 미래가 보인다

             01 일본은 왜 부동산값이 내리기만 하는 걸까?

             02 일본의 인구 감소와 부동산 붕괴

             03 일본은 우리의 미래다

             04 집값이 오르는 선진국과 집값이 내리는 선진국

 

7장 아파트 공급과잉의 시작

             01 공무원의 무식함이 잘 드러난 9·19 대책

             02 역대 최대 토지보상금의 의미는?

             03 전국에 새로 만드는 신도시는 42개

             04 말도 안 되는 시도별 인구 계획

             05 현대판 바벨탑의 저주가 우리나라에도?

 

8장      우리나라 아파트 시장의 미래

             01 아파트값 하락, 지방은 이미 시작되었다 

             02 대형은 지고, 소형과 오피스텔은 뜬다  

             03 아파트값의 하락폭과 적정가격  

             04 그래도 수도권은 오르지 않을까?

             05 신도시의 미래는? 

             06 IMF사태 이후처럼 붕괴된 아파트값이 다시 오르지 않을까? 

             07 아파트값 붕괴 이후 시장의 변화

 9장      이제 부동산 불패신화는 없다

              01 다단계 피라미드의 붕괴

              02 거품이 있는 곳에 투자하지 마라

              03 예외도 있다

              04 일본식 함정에 빠지지 않으려면

              05 이 글을 마치면서